寫字樓裝修有標(biāo)準(zhǔn)嗎?答案是有的。下面深圳寫字樓裝修公司就來說說寫字樓的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
通常寫字樓裝修的標(biāo)準(zhǔn)一定是受寫字樓自身的一個等級標(biāo)準(zhǔn)的影響的。那么,寫字樓有哪些等級,相對應(yīng)的這些裝修的標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的?所謂的普通寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)那么就要定位,這個普通是怎樣的普通,是沒有等級的?從硬件,軟件上的配置應(yīng)該是怎樣的?
一、硬件標(biāo)準(zhǔn)
硬件標(biāo)準(zhǔn),就是指,樓宇外觀設(shè)計、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性,是否達(dá)到5A級寫字樓水平,包括樓宇自動化系統(tǒng)(BA),通訊自動化系統(tǒng)
(CA),保安自動化系統(tǒng)(SA),消防自動化系統(tǒng)(FA),辦公自動化系統(tǒng)(OA);設(shè)備設(shè)施如電梯等候時間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車位數(shù)量、配套服務(wù)
設(shè)施(電力負(fù)荷、綠化、夜間照明)等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步;
可見,這里主要從一個公共場所的最基本的外觀,便利安全設(shè)備等出發(fā)。與保證服務(wù)質(zhì)量的一些自動化設(shè)備相關(guān)。
區(qū)別來看,對于頂級寫字樓來說,最明顯的是,其商圈所在地,一定是很有代表性的,地理位置是標(biāo)志性的。所以周圍的商圈的輻射力與影響力是非常之大的。
而甲級的,硬件上,外觀上,裝修設(shè)計上要相當(dāng)于四星級酒店。具體體現(xiàn)在,設(shè)備設(shè)施基本與世界同步,如電梯等候時間小于40秒,中央空調(diào)為四管式。
而乙級來說,與甲級寫字樓相比較差。備設(shè)施以合資品牌為主,如電梯等候時間大于40秒,中央空調(diào)為兩管式。
至于最后的丙級來說,裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料,基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù),設(shè)備設(shè)施基本為國產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等。
二、軟件標(biāo)準(zhǔn)
對于軟件標(biāo)準(zhǔn),我們首先要清楚何為軟件呢?既然外觀,公共裝修,一些便利,安全設(shè)施都劃分到了硬件,那么軟件剩下哪些呢?主要指物業(yè)管理服務(wù)。
對于甲級來說,軟件標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到三星級酒店以上,這與硬件的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
對于乙級來說,其軟件方面的服務(wù)一般是未達(dá)到星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)的。
對于丙級來說,軟件標(biāo)準(zhǔn)主要就是傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)類型。